Hipoteka pod zastaw domu - co warto wiedzieć o takiej pożyczce?

Hipoteka pod zastaw domu - co warto wiedzieć o takiej pożyczce?Drugi kredyt hipoteczny to pożyczka, która pozwala ci pożyczyć na kanwie wartości twojego domu. Twój dom to zasób, który z czasem może zyskać na wartości. Takie kredyty hipoteczne, są sposobem na wykorzystanie tego aktywa dla innych projektów i celów - bez sprzedaży.

Czym jest drugi kredyt hipoteczny?

Drugi kredyt hipoteczny to pożyczka, która wykorzystuje Twój dom jako zabezpieczenie, podobnie jak pożyczka, której mógłbyś użyć do zakupu domu. Pożyczka jest znana jako „drugi” kredyt hipoteczny, ponieważ twoja pożyczka na zakup jest zazwyczaj pierwszą pożyczką, która jest zabezpieczona wartością domu.

Takie kredyty hipoteczne odnoszą się do kapitału własnego w domu, który jest wartością rynkową domu w stosunku do sald pożyczek. Kapitał może wzrosnąć lub zmniejszyć się, ale najlepiej jest gdy rośnie z czasem. Kapitał może się zmieniać na wiele sposobów:

Jeśli Twój dom zyskuje na wartości ze względu na silny rynek nieruchomości - lub ulepszenia, które wprowadzasz do domu - wzrasta twój kapitał własny.

Tracisz zabezpieczenie, gdy twój dom traci wartość lub pożyczasz w zastaw domu.

Takie hipoteki mogą mieć kilka różnych form.

Kwota ryczałtowa: standardowa pożyczka hipoteczna to jednorazowa pożyczka, która zapewnia ryczałtową sumę pieniędzy, której można użyć na dowolne cele. W przypadku tego rodzaju pożyczki, stopniowo spłacasz pożyczkę, często jest związana ze stałymi płatnościami miesięcznymi. Przy każdej płatności płacisz część kosztów odsetek i część salda pożyczki (proces ten nazywa się amortyzacją).

Linia kredytowa: możliwe jest również zaciągnięcie pożyczki przy użyciu linii kredytowej lub puli pieniędzy, z której można czerpać. Z tego rodzaju pożyczką nigdy nie musisz brać żadnych pieniędzy, ale możesz to zrobić, jeśli chcesz. Twój pożyczkodawca ustala maksymalny limit kredytu i możesz kontynuować pożyczkę (wiele razy),aż osiągniesz ten maksymalny limit. Podobnie jak w przypadku karty kredytowej, możesz spłacać i pożyczać w kółko.

Zalety hipotek

Taki kredyt hipoteczny pozwala na pożyczenie znacznych kwot. Ponieważ pożyczka jest zabezpieczona przez twój dom (który zwykle jest warty dużo pieniędzy),masz dostęp do większych sum niż tych, które mógłbyś uzyskać bez korzystania z domu jako zabezpieczenia. Jak dużo możesz pożyczyć? To zależy od twojego pożyczkodawcy, ale zwykle możesz pożyczyć do 80% wartości twojego domu. Pamiętaj jednak, żeby korzystać z tych pożyczek rozważnie.

Komentarze